農地に湖を掘って住む人を呼び戻そうとした

何をしたか

人口が減り続けていた東フローニンゲンで、州が農地を買い上げて人工湖（Oldambtmeer）を掘り、その周囲に住宅地を造成して人を呼び込もうとした事業。最初の土地取得は1998年5月7日。分譲区画は全体で1,200。着工から十数年は売れず、2015年には年間の販売がゼロになった。RTV Noord は2025年9月6日の記事で、この時期までのブラウエスタッドを失敗した住宅事業と書いている。 一方、この評価には当事者と書き手の双方から異論がある。 2021年10月6日、発案者の Wim Haasken と Jan Timmer は、計画を疑ったことは一度もないと述べた。2023年11月16日、ブラウエスタッドについての本を書いた Karin Sitalsing は、これを机上でつくって失敗した村とは呼べない、それでは簡単すぎると述べている。2016年に州が Havenkwartier（港地区）の計画を承認してから流れが変わり、2021年には154区画が売れた。2025年時点で約800区画が建っている。初期投資は1億1800万ユーロで、州は3700万ユーロを償却している。

誰が始めたか

発案は役所の内部から、しかも個人の思いつきとして出ている。

RTV Noord によれば、農業省に勤めていた Wim Haasken は、東フローニンゲンの再編が検討されていた当時、耕種農業が苦境にあるのを見て、広い区域を農業から外して恒久的に別の用途に変える案を思いついた。省は当初これに乗らなかった。そこで Haasken は友人の建築家 Jan Timmer に話し、Timmer はすぐ乗った。2人は州庁に案を持ち込む。Timmer は当時をこう振り返る——これほど広い土地を水没させるというのは馬鹿げた話だが、部屋から追い出されず、相手は聞き続けた。それなら上出来だ、と。

当初の構想は実現していない。 Timmer によれば、100の小島を作り、1島に1戸ずつ高価格帯の住宅を置くという案だった。実際にできたのは、湖のまわりに1,000戸を超える計画の住宅地である。

2015年以降の立て直しを担ったのは州の事業局で、局長の René Perton は州の Johan Koopmans から任された。着任時の印象を同氏は、草と雑草の丈が高すぎて、まず刈払機を注文しようと思ったと語っている。

いくらかかったか

初期投資は1億1,800万ユーロ。州は3,700万ユーロを償却した。

その後の回収も報じられている。RTV Noord の2025年9月の記事によれば、償却した3,700万ユーロのうち2,200万ユーロはすでに取り戻されている。

用地の取得にも金と時間がかかった。1998年5月7日にウィンスホーテンの農家が売った2区画は合わせて25ヘクタール。価格は「交渉の戦術上の理由」で公表されていないが、安い買い物ではなかったと同紙は書く。この1件の交渉に半年かかり、そのあとに同種の交渉と買い取りが50件以上控えていた。

真似するなら最低何が必要か

1. 数十年を見込むこと。 発案から20年以上、最初の用地取得から数えても四半世紀の事業である。2015年に販売がゼロになった時点でやめていれば、失敗として終わっていた
2. 用地交渉の量を数えておくこと。 1件半年 × 50件以上。湖を掘る前の作業がこれである
3. 売る相手を途中で変える覚悟。 2015年以降の転換は、都市部の富裕層向けの高級住宅という当初の想定を下げ、最も安いもので20万ユーロを切る住宅を港地区に置く計画に切り替えたことによる
4. その転換が政治問題になることを織り込むこと。 同紙は、この方針転換が東フローニンゲンの政治的な危機を招き、オルダムトとペケラの両自治体が州に激怒したと書いている
5. 担当者を替えて権限を渡すこと。 2015年に事業局の長が交代し、現場の裁量で立て直しが進んだ

確認できないのは、用地取得の総額、自治体と州の対立がどう決着したか、そして最終的に何戸が建つのかである。

今どうなっているか

評価が定まっていないこと自体が、この事例の現在地である。

数字で見ると、2023年11月の時点で建設済みと計画中を合わせて685戸、居住者は1,100人だった。長年にわたり居住者は400人を超えなかったが、その大半は近年になって移り住んだ人である。2025年時点では約800区画が建っている。

2025年5月、オルダムト湖の開通から20年の記事で、発案者の Haasken は、以前は「何もない、何もできない、何にもならない」という考えが支配的だったが、湖ができたことで住民にこの地域でも何かできるという感覚が生まれたと振り返っている。同記事は、湖がいまや観光の呼び物になり、夏には浜が人で埋まると書いている。

一方 RTV Noord は2025年9月の記事で、この事業を20年を経てようやく成功になったという形で扱っている。裏を返せば、それまでは失敗と見なされていたということである。

この二分法自体に異論もある。 2023年、ブラウエスタッドについての本を書いた Karin Sitalsing は、成功か失敗かは一概に言えないとしたうえで、机上で作って失敗した村と呼ぶのは簡単すぎると述べた。同氏の言い分はこうである——ブラウエスタッドは目的ではなく、東フローニンゲンを救うための手段だった。そして「村が丸ごと作られた。そんなことはめったに起きない。村というのは自然にできるものだ」とも語っている。

出典

1. Bedenkers Blauwestad: 'Wij hebben nooit aan het plan getwijfeld' — RTV Noord（2021-10-06）
2. Deze dag: de eerste grond voor Blauwestad aangekocht — RTV Noord（2022-05-07）
3. Is Blauwestad een succes of mislukking? 'Er werd een heel dorp gebouwd!' — RTV Noord（2023-11-16）
4. 20 jaar Oldambtmeer: grondlegger en 'burgemeester' zijn trots op Blauwestad — RTV Noord（2025-05-12）
5. Hoe Blauwestad na twintig jaar toch nog een succes werd — RTV Noord（2025-09-06）

最終確認日 2026-08-16